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Die Miete erhöhen: kurz&konkret!
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind immer problematisch, weil der Mieter dann durch die neue Miete finanziell höher belastet wird als von ihm beim Beginn des Mietverhältnisses kalkuliert wurde. Andererseits hat der Vermieter ein Interesse daran, eine marktgerechte Miete für eine Wohnung zu erzielen. Vor allem dann, wenn die Miete nicht mehr der ortsüblichen Miete entspricht oder die Wohnung modernisiert wurde, stellt sich dem Vermieter die Frage, in welchem Umfang mit einer Mieterhöhung die Miete erhöht werden kann und welchen inhaltlichen und formellen Anforderungen die Mieterhöhungserklärung entsprechen muss. Mit einer allgemeinen Begründung wie »Die Kosten sind stark gestiegen« oder »Es sind viele Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten angefallen« kann eine Mieterhöhung vom Vermieter jedenfalls nicht vorgenommen werden. Eine Mieterhöhung im laufenden Mietverhältnis ist für den Vermieter vielmehr nur im Rahmen der im gesetzlichen Mietrecht vorgegebenen Möglichkeiten zulässig.
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Verlustabzug bei Immobilien: Liebhaberei vermeiden
Wenn Sie eine Mietimmobilie kaufen oder selbst bauen, werden Sie in den ersten Jahren häufig Verluste einfahren. Denn beim Kauf oder Bau fallen viele Kosten an, bis die Immobilie überhaupt fertig gestellt ist, geschweige denn die ersten Mieteinnahmen fließen. Allerdings sollte sich nach einigen Jahren abzeichnen, dass die Vermietung einen positiven Ertrag abwerfen wird.
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In ein psychologisches Gutachten fließen welche Informationen hinein?
In ein psychologisches Gutachten fließen verschiedene Informationen ein, die von der jeweiligen Fragestellung abhängen. Dazu gehören in der Regel diagnostische Informationen wie psychische Symptome, Persönlichkeitsmerkmale und psychische Störungen. Auch Informationen über die Lebensgeschichte, familiäre Hintergründe, soziale Umstände und eventuelle traumatische Erfahrungen können relevant sein. Zudem werden häufig auch Informationen aus psychologischen Tests und standardisierten Fragebögen berücksichtigt.
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Wann wird ein verkehrsmedizinisches Gutachten benötigt und welche Informationen werden in einem solchen Gutachten normalerweise untersucht?
Ein verkehrsmedizinisches Gutachten wird benötigt, wenn Zweifel an der Fahreignung einer Person bestehen, z.B. aufgrund gesundheitlicher Probleme oder eines Unfalls. In einem solchen Gutachten werden normalerweise Informationen zur körperlichen und geistigen Gesundheit, Medikamenteneinnahme, Seh- und Hörvermögen, sowie zur Reaktionsfähigkeit und Belastbarkeit untersucht. Die Ergebnisse dienen dazu, die Fahreignung der betroffenen Person zu beurteilen und gegebenenfalls Empfehlungen für weitere Maßnahmen zu geben.
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Wer darf Gutachten für Immobilien erstellen?
Gutachten für Immobilien dürfen von staatlich anerkannten Sachverständigen erstellt werden, die über die erforderliche Qualifikation und Expertise im Bereich der Immobilienbewertung verfügen. Dies können beispielsweise Gutachter, Sachverständige für Immobilienbewertung oder auch vereidigte Gutachter sein. Es ist wichtig, dass die Person unabhhängig und neutral ist, um ein objektives Gutachten erstellen zu können. Zudem sollten sie über eine entsprechende Zulassung oder Anerkennung verfügen, um ihre Bewertungen rechtlich bindend machen zu können. Es ist ratsam, sich vor Beauftragung eines Gutachters über dessen Qualifikationen und Erfahrungen zu informieren, um sicherzustellen, dass das Gutachten den erforderlichen Standards entspricht.
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Welche Informationen werden in einem Grundstücksgutachten typischerweise berücksichtigt und wie kann es bei der Bewertung von Immobilien helfen?
In einem Grundstücksgutachten werden Informationen wie Lage, Größe, Beschaffenheit und Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks berücksichtigt. Es kann bei der Bewertung von Immobilien helfen, indem es eine objektive Einschätzung des Marktwerts liefert und potenzielle Risiken oder Chancen aufzeigt. Zudem dient es als Entscheidungshilfe für Käufer, Verkäufer oder Investoren.
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Kannst du mir Informationen über die Beratung bei Hunkemöller geben?
Ja, Hunkemöller bietet eine professionelle Beratung in ihren Filialen an. Die Mitarbeiterinnen sind geschult, um Kunden bei der Auswahl der richtigen Größe und Passform zu unterstützen und können auch Empfehlungen zu verschiedenen Stilen und Modellen geben. Die Beratung ist kostenlos und soll sicherstellen, dass Kunden die perfekte Unterwäsche oder Bademode finden.
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Wie kann man den Zustand eines Fahrzeugs durch ein Gutachten bestimmen und welche Informationen sind in einem solchen Gutachten enthalten?
Ein Gutachten kann den Zustand eines Fahrzeugs durch eine detaillierte Untersuchung aller relevanten Komponenten und Systeme bestimmen. In einem Gutachten sind Informationen wie Kilometerstand, technischer Zustand, eventuelle Schäden, Reparaturen, Wartungshistorie und Bewertung des Fahrzeugs enthalten. Das Gutachten dient als objektive Bewertung und kann bei Kauf, Verkauf oder Versicherungsfragen hilfreich sein.
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Wie können potenzielle Mieter Informationen über verfügbare Häuser zur Miete erhalten?
Potenzielle Mieter können Informationen über verfügbare Häuser zur Miete durch Online-Immobilienportale, Immobilienmakler oder Anzeigen in Zeitungen und auf Social-Media-Plattformen erhalten. Sie können auch direkt bei Immobilienverwaltungen oder Vermietern anfragen, ob sie freie Wohnungen haben. Eine weitere Möglichkeit ist es, in der gewünschten Gegend nach "Zu vermieten"-Schildern Ausschau zu halten.
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Was sind die wichtigsten Aufgaben eines Maklers bei der Beratung von Kunden beim Kauf oder Verkauf von Immobilien?
Ein Makler hilft Kunden dabei, den optimalen Preis für ihre Immobilie zu ermitteln und verhandelt mit potenziellen Käufern oder Verkäufern. Zudem unterstützt er bei der Vermarktung der Immobilie und sorgt für eine reibungslose Abwicklung des Kauf- oder Verkaufsprozesses. Ein guter Makler berät seine Kunden auch in rechtlichen und finanziellen Fragen rund um die Immobilientransaktion.
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